\# จะกู้บ้าน ต้องดูอะไรบ้าง

ถ้าพวกคุณๆทำงานไปสักพัก ก็ต้องการความมั่นคงในชีวิตมากขึ้น ดังนั้น บ้านเป็นปัจจัยหนึ่งเพื่อความมั่นคงในชีวิต แต่ถ้าเริ่มต้นทำงานไม่กี่ปี ความฝันในการซื้อบ้านคงเป็นไปไม่ได้แน่ๆ

ดังนั้น การกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร เป็นการทำให้ความฝันและความมั่นคงในชีวิตเราเป็นจริงได้ไวขึ้นครับ และยังทำให้เราสามารถมีเงินไปใช้ในการต่อยอดเพื่อลงทุนหรือหารายได้ทางอื่นๆได้อีกมากครับ ดังนั้น ก่อนกู้ซื้อบ้านเราควรดูอะไรบ้าง พี่ Yoho มีคำแนะนำดังนี้

\### 1. ประเมินงบประมาณของตัวเอง

แน่นอนครับ หากจะซื้ออะไร ก็ต้องดูว่าเราซื้อได้ไหม 555 ก่อนอื่นเลย งบประมาณของเราเป็นเรื่องที่ต้องดูว่าเราซื้อได้เท่าไร หลักการคำนวนง่ายๆ ถ้าไม่มีภาระหนี้อื่นๆ คือ วงเงินกู้ = รายได้ต่อเดือน x 60 ส่วนหากมีภาระหนี้อื่นๆก็ต้องไปหักลบภาระหนี้สินก่อนครับ

\### 2. เครดิตบูโร ไม่เป็น Blacklist

พูดให้เข้าใจง่ายๆคือ เครดิตดีไหมนั่นแหละครับ ยกตัวอย่าง บัตรเครดิตเป็นตัวกำหนดเครดิตบูโรได้เหมือนกัน ถ้าเราใช้จ่ายบัตรเครดิตแล้ว จ่ายหนี้ตามเวลาทุกงวด เครดิตเราก็จะดีตาม กู้อะไรก็จะง่ายครับ ถ้าไม่จ่ายหนี้ตามเวลาแล้วเราจะติดบัญชีดำ หรือ Blacklist ทำให้เราจะไปกู้อะไรได้ยากมากครับ หากต้องการตรวจสอบ สามารถตรวจสอบได้หลากช่องทาง

\### 3. บัตรเครดิต มีทั้งดีและไม่ดี

ไม่ควรมีเกิน 2 ใบ เพราะธนาคารจะมองว่าเราสามารถสร้างหนี้สินได้ในอนาคตครับ แต่บัตรเครดิตก็เป็นตัวบอกประวัติเครดิตบูโรเราอีกด้วยว่าดีไหม ดังนั้นการใช้บัตรเครดิตให้ถูกวิธี จ่ายหนี้ตรงเวลา ไม่จ่ายขั้นต่ำเพียงอย่างเดียว ทำให้ประวัติเครดิตเราดีได้ด้วยครับ

\### 4. หนี้สินต่างๆ เล็กใหญ่อย่าให้เหลือ

แม้เป็นค่าผ่อนมือถือ ก็ถือว่าเรามีหนี้สินครับ ทำให้เราสามารถกู้ได้น้อยลงไปอี๊กกก ดังนั้นหากทำได้ เราควรปิดหนี้สินทุกอย่างให้หมดก่อนเราจะกู้นะครับ

\### 5. บัญชีธนาคารมีความเคลื่อนไหวอย่างสมเหตุสมผล

เรื่องนี้เป็นเรื่องต้องระวังบ้างครับ เพราะถ้าในช่วง 3-6 เดือนย้อนหลังก่อนมากู้ มีการใช้จ่ายจำนวนมากกว่าเงินที่เข้ามา อาจทำให้การกู้ลำบากได้ แต่ถ้าเป็นมนุษย์เงินเดือนทั่วไป ส่วนใหญ่จะดูว่ามีเงินเดือนเข้าปรกติหรือเปล่า แค่นั้นแหละ

\### 6. ดอกเบี้ยและโปรโมชั่นของธนาคาร

โปรโมชั่นการกู้ต่างๆของธนาคารต่างๆ ถือว่าเป็นรายได้หลักของธนาคารก็ว่าได้ครับ ดังนั้นแต่ละธนาคารจะออก Promotion มากมายแข่งขันกันเพื่อมาดึงดูดลูกค้า แต่ Promotion ต่างๆทางการตลาด มักจะเป็นโฆษณาเพื่อให้ดูว่าผลิตภัณฑ์จากตัวเองคุ้มค่าที่สุด โดยการบอกเป็นค่าเฉลี่ย หรือมีเงื่อนไขรายละเอียดมากมายที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคต ดังนั้นควรศึกษาให้ดีก่อน ไม่ใช่เลือกจากของแถม หรือตัวเลขดอกเบี้ยน้อยๆๆ บางทีโปรโมชั่นจากธนาคารอื่น อาจจะดีและคุ้มค่ากว่าเป็นหมื่นๆด้วยซ้ำ ดังนั้นเราควรส่งไปอย่างน้อย 3 ธนาคารแล้วค่อยมาคำนวนหาว่าธนาคารไหนคุ้มสุด

พี่ Yoho หวังว่า บทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่จะเริ่มต้นมีบ้านของตัวเองนะค้าบ พี่ Yoho อยากเห็นเพื่อนๆ มีบ้านและชีวิตที่ดี ไม่ลำบากเกินไป พร้อมดำเนินชีวิตด้วยความสุขจ้า

เรื่องดอกเบี้ย คิดว่าเพื่อนๆน่าจะปวดหัวพอควรนะ เพราะถ้าจะเอาละเอียด ต้องใช้สูตรคำนวนมากมาย ปวดหมอง ถ้าเพื่อนๆยังไม่แน่ใจ ลองส่งข้อมูลมาทางพี่ Yoho ช่องทางใดก็ได้ พี่ Yoho จะช่วยคำนวนว่า โปรไหนคุ้มและเหมาะกับคุณครับ


Pin Yoho

การกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร เป็นการทำให้ความฝันและความมั่นคงในชีวิตเราเป็นจริงได้ไวขึ้นครับ และยังทำให้เราสามารถมีเงินไปใช้ในการต่อยอดเพื่อลงทุนหรือหารายได้ทางอื่นๆได้อีกมากครับ ดังนั้น ก่อนกู้ซื้อบ้านเราควรดูอะไรบ้าง พี่ Yoho มีคำแนะนำดังนี้

ก่อนกู้บ้าน ต้องดูอะไรบ้าง

ก่อนกู้บ้าน ต้องดูอะไรบ้าง

Author